Nordstreet wprowadza na polski rynek swój model finansowania nieruchomości. Platforma działa w formule crowdlendingu, czyli pożyczek udzielanych deweloperom przez wielu inwestorów jednocześnie, z pełnym zabezpieczeniem hipoteką. Według danych ESMA europejskie platformy crowdlendingowe zebrały w 2024 roku ponad miliard euro.

Nordstreet chce popularyzować crowdlending w Polsce

W niektórych krajach finansowanie społecznościowe odpowiada już za ponad połowę kapitału płynącego do sektora nieruchomości. Największą aktywność wykazują Francja, Holandia i Litwa – we Francji aż 66% środków w 2023 roku trafiło właśnie do takich projektów – czytamy w komunikacie.

Jak pokazują badania, Polacy są ostrożnymi inwestorami – najczęściej deklarujemy chęć przeznaczenia na ten cel od 100 do 500 zł miesięcznie. Niski próg wejścia sprawia, że pasywne modele inwestycyjne i proste aplikacje finansowe stają się naturalnym wyborem. Nordstreet umożliwia start już od 100 euro przy średnim rocznym zwrocie na poziomie 12–13%. Skalę zainteresowania potwierdza lojalność użytkowników: 76% z nich wraca po kolejne projekty, a niemal 40% posiada w portfelu więcej niż dziesięć inwestycji – zapewnia spółka w informacji prasowej.

Nordstreet posiada unijną licencję ECSP oraz znajduje się pod nadzorem Banku Litwy. Wyróżnikiem firmy ma być model zabezpieczeń: projekty są chronione hipoteką na poziomie 50–70% wartości nieruchomości. Do tej pory za pomocą platformy sfinansowano projekty o wartości ponad 60 mln euro.

Platforma pełni rolę pomostu między kapitałem a deweloperami potrzebującymi krótkoterminowego finansowania. Zamiast kupować całe mieszkanie, wielu inwestorów składa się na pożyczkę pod konkretną nieruchomość. W przypadku braku spłaty, nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie chroni kapitał.

Platforma działa obecnie na Litwie, Łotwie, w Estonii oraz w Hiszpanii. Rozpoczęcie aktywnej działalności w Polsce zaplanowane jest na drugi kwartał 2026 roku, jednak polscy inwestorzy już teraz mogą korzystać z globalnej oferty Nordstreet.